国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
郑国土资交易告字〔2023〕25号
经郑州市人民政府批准，郑州市自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局郑东新区分局决定以网上挂牌方式出让郑东新区郑政东出〔2023〕28号（网）地块的国有建设用地使用权，并与郑州市公共资源交易中心联合发布公告。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块编号 |
土地 位置 |
使用权 面积 （平方米） |
土地 用途 |
规划指标要求 |
投资 总额 （万元） |
起始价 （万元） |
竞买保 证金 （万元） |
增价 幅度 （万元） |
出让 年限 （年） |
开发 程度 |
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容积率 |
建筑 密度（％） |
建筑 高度（米） |
绿地率（％） |
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郑政东出〔2023〕28号（网） |
郑东新区龙湖区域龙湖中环南路北、龙湖中环西路东 |
27652.26 |
地上：城镇住宅用地 地下：交通服务场站用地 |
＞1.0；＜2.5 |
＜20 |
＜60 |
＞35 |
≥82510 |
58000 |
11600 |
500 |
地上：70 地下：50 |
五通一平 |
此次网上出让地块郑政东出〔2023〕28号（网）为政府储备土地且为现房销售地块，建设相关指标详见《土地出让前置条件意见书》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。
二、中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业可申请参加本次网上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。同一企业及控股公司，不得参加同一宗地的竞买。
三、郑政东出〔2023〕28号（网）地块采用网上无底价挂牌方式出让，以价高者得的方式确定竞得人。具体政策按照《郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕87号）《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市土地出让管理工作实施细则（试行）的通知》（郑政办〔2021〕9号）规定执行（具体要求详见挂牌文件）。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为：2023年12月9日至2023年12月28日。申请人需办理数字证书认证手续（流程详见郑州市公共资源交易中心j9九游网站官网http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“办事指南”窗口），登录郑州市公共资源交易中心交易系统（郑州市公共资源交易中心j9九游网站官网点击“交易主体登录”），浏览公告并下载挂牌出让文件。
五、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等（以下简称“五不得”）。竞买人提交竞买申请时需按网上交易系统要求填写《竞买承诺书》，《竞买承诺书》、购地资金审查相关资料详见挂牌文件。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：2023年12月29日至2024年1月15日。缴纳竞买保证金截止时间为2024年1月11日17时。网上交易活动结束后2个工作日内竞得人持《网上竞得证明》和其他相关资料（详见挂牌出让文件）到郑州市公共资源交易中心7021房间进行查验，通过后签订《竞得结果》。竞得人取得《竞得结果》后需携带相关审核资料于2个工作日内到郑州市郑东新区管理委员会（金融智谷）2号楼703室进行后置审核，审核通过后签订《成交确认书》。《成交确认书》签订后，竞得人将会计师事务所（近三年来未受过行政处罚或行业自律惩戒的会计师事务所）出具的竞买保证金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料提交出让人。出让人将委托会计师事务所对竞得人提供的审计报告及相关资料开展审查，同时审查是否存在同一企业及控股公司参与同一宗地竞买的违规行为。经审查不符合要求的，该竞得结果无效，出让人有权扣除成交价款的20%作为违约金，竞得人及参与同一宗地竞买的控股公司两年内不得参加我市土地出让活动。出让合同签订后，受让人缴纳剩余出让金时，向出让人提供会计师事务所（近三年来未受过行政处罚或行业自律惩戒的会计师事务所）出具的剩余出让金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料，经审查不符合要求的，受让人承担相应违约责任。以上内容详见挂牌文件。
七、其他需要公告的事项
（一）郑政东出〔2023〕28号（网）采用分期方式缴纳出让金，第一期缴纳金额不得少于出让金总额的50%，且需在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳；第二期缴纳时，须按照支付第一期土地出让价款之日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，向出让人支付利息，第二期须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内缴纳。挂牌保证金设定为20%，《国有建设用地使用权出让合同》签订后5个工作日内需将竞买保证金转为土地出让金。
（二）竞买人应全面了解发改部门关于项目核准备案的详细规定和程序，以确定是否参与竞买。
（三）竞买人应全面了解《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》（郑政办〔2015〕8号）和《挂牌出让须知》。
（四）郑政东出〔2023〕28号（网）地块采用装配式技术建造，具体详见挂牌文件。
（五）郑政东出〔2023〕28号（网）地块应符合商品住宅综合销售价格相关要求，具体详见挂牌文件。
（六）本次出让地块周边情况及配套设施详见挂牌文件。挂牌文件及相关资料可登录郑州市公共资源交易中心交易系统查询。
八、j9九游网站的联系方式
（一）郑州市自然资源和规划局郑东新区分局
联系地址：郑州市郑东新区管理委员会（金融智谷）2号楼703室
联系电话：0371-67179410
联 系 人：马先生
（二）郑州市公共资源交易中心
联系地址：河南省郑州市中原西路郑发大厦702 1室
联系电话：0371-67188038
联 系 人：郭先生
（三）ca办理、交易系统问题咨询
联系电话：0371-67188038
联 系 人：赵先生
交易系统技术问题咨询
联系电话：0371－67188807
郑州市自然资源和规划局
郑州市自然资源和规划局郑东新区分局
郑州市公共资源交易中心
2023 年12月9日