国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
郑东自然资交易告字〔2023〕8号
经郑州市人民政府批准，郑州市自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局郑东新区分局决定以网上挂牌方式出让郑东新区郑政东出〔2023〕25、26号（网）地块的国有建设用地使用权，并与郑州市公共资源交易中心联合发布公告。本次出让活动具体组织实施由郑州市自然资源和规划局郑东新区分局和郑州市公共资源交易中心承办。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块编号 |
土地 位置 |
使用权 面积 （平方米） |
土地 用途 |
规划指标要求 |
投资 总额 （万元） |
起始价 （万元） |
竞买保 证金 （万元） |
增价 幅度 （万元） |
出让 年限 （年） |
开发 程度 |
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容积率 |
建筑 密度（％） |
建筑 高度（米） |
绿地率（％） |
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郑政东出〔2023〕25号（网） |
郑东新区正光路南、才高街东 |
地上：64235.39地下：44999.98 |
地上：零售商业、餐饮、旅馆用地 地下：零售商业、餐饮用地 |
＜1.5 |
＜65 |
＜24 |
＞5 |
≥121100 |
60920 |
30460 |
200 |
地上：40地下：40 |
五通一平 |
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郑政东出〔2023〕26号（网） |
郑东新区才高街西、金水东路北 |
20025.10 |
地上：商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地 |
＜6.5 |
＜60 |
＜250 |
＞5 |
≥81280 |
22210 |
11105 |
200 |
地上：40 |
五通一平 |
此次网上出让地块为政府储备土地。建设相关指标详见《土地出让前置条件意见书》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定之外，均可申请参加本次网上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、郑政东出〔2023〕25、26号（网）地块采用网上无底价挂牌方式出让，按照价高者得的方式确定竞得人。（详见挂牌出让文件）。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为：2023年11月17日至2023年12月6日。申请人需办理数字证书认证手续（流程详见郑州市公共资源交易中心j9九游网站官网http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“办事指南”窗口），登录郑州市公共资源交易中心交易系统（郑州市公共资源交易中心j9九游网站官网点击“交易主体登录”），浏览公告并下载挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：2023年12月7日至2023年12月21日。缴纳竞买保证金截止时间为2023年12月19日17时。网上交易活动结束后2个工作日内竞得人持《网上竞得证明》和其他相关资料（详见挂牌出让文件）到郑州市公共资源交易中心7021房间进行查验，通过后签订《竞得结果》。竞得人取得《竞得结果》后需携带相关审核资料于2个工作日内到郑州市郑东新区管理委员会（金融智谷）2号楼703室进行后置审核，审核通过后签订《成交确认书》。
六、其他需要公告的事项
（一）郑政东出〔2023〕25、26号（网）宗地采用分期方式缴纳出让金，第一期缴纳金额不得少于出让金总额的50%，且需在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳，第二期缴纳时，须按照支付第一期土地出让价款之日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，向出让人支付利息，第二期须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内缴纳。
（二）竞买人应全面了解发改部门关于的详细规定和程序，以确定是否参与竞买。
（三）竞买人应全面了解《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》（郑政办〔2015〕8号）和《挂牌出让须知》。
（四）郑政东出〔2023〕25号（网）为产业用地，产业实施方案以郑东新区管理委员会出具的《郑东新区管委会关于一宗国有建设用地产业的实施方案》（郑东产业用地文〔2023〕31号）为准，摘牌单位竞得该宗地后，四个工作日内和郑东新区管委会签订《投资建设合同》《产业发展承诺书》并由郑东新区管委会出具产业准入审核结果，《投资建设合同》《产业发展承诺书》和产业准入审核结果作为后置资格审查条件，审核通过的按照流程签订《成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》，并将签订的《投资建设合同》《产业发展承诺书》和产业准入审核结果作为附件纳入《国有建设用地使用权出让合同》，否则按违约处理。联系人：梁老师，电话：0371-67179223。
（五）郑政东出〔2023〕26号（网）为产业用地，产业实施方案以郑东新区管理委员会出具的《郑东新区管委会关于一宗国有建设用地产业的实施方案》（郑东产业用地文〔2023〕32号）为准，摘牌单位竞得该宗地后，四个工作日内和郑东新区管委会签订《投资建设合同》《产业发展承诺书》并由郑东新区管委会出具产业准入审核结果，《投资建设合同》《产业发展承诺书》和产业准入审核结果作为后置资格审查条件，审核通过的按照流程签订《成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》，并将签订的《投资建设合同》《产业发展承诺书》和产业准入审核结果作为附件纳入《国有建设用地使用权出让合同》，否则按违约处理。联系人：梁老师，电话：0371-67179223。
（六）郑政东出〔2023〕25、26号（网）地块应采用装配式技术建造。（详见挂牌出让文件）。
（七）本次公告地块均为产业用地，其中郑政东出〔2023〕25号（网）地块用途为地上零售商业、餐饮、旅馆用地，地下零售商业、餐饮用地；郑政东出〔2023〕26号（网）地块用途为商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地。竞得人竞得土地后须取得相应产业准入条件，否则竞得结果无效。
（八）郑政东出〔2023〕25、26号（网）地块位于国家安全控制区域范围内。竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书（联系人：车警官、周警官；地址：郑州市管城回族区玉凤路406号；电话：0371-89927382）。
七、j9九游网站的联系方式
（一）郑州市自然资源和规划局郑东新区分局
联系地址：郑州市郑东新区管理委员会（金融智谷）2号楼703室
联系电话：0371-67179410
联系人：王先生
（二）郑州市公共资源交易中心
联系地址：河南省郑州市中原西路郑发大厦7021室
联系电话：0371-67188193
联系人：张先生
（三）数字证书绑定交易系统咨询
联系电话：0371-67188038
联 系 人：赵先生
（四）交易系统技术问题咨询
联系电话：0371-67188807
郑州市自然资源和规划局
郑州市自然资源和规划局郑东新区分局
郑州市公共资源交易中心
2023年11月17日