郑公共资源产权（告）字[2024]024号
受郑州图书馆委托，经郑州市财政局批准，郑州市公共资源交易中心现对其房屋进行对外公开挂牌招租，特此公告。
一、标的基本情况及挂牌价格
标的位于郑州市郑东新区客文一街10号郑州图书馆（郑房产权证字第1301035315号），标的出租用于完善图书馆社会服务功能，满足读者文化休闲需求，情况如下：
标的一：主楼一楼大厅（原读者咖啡简餐），出租面积35平方米，挂牌价为：年租金人民币2.08万元。
标的二：主楼西侧四层（原青少年科技教育培训），出租面积167平方米，挂牌价为：年租金人民币9.92万元。
标的三：裙楼一层（原餐饮及幼儿园），出租面积1130平方米，挂牌价为：年租金人民币71.19万元。
二、标的内部决策及批准情况
本标的已经郑州图书馆领导班子会议通过，并经郑州市财政局批复同意。
三、标的资产评估及核准备案情况
1. 资产评估
本标的经河南兆信资产评估有限公司评估，评估基准日为2023年10月12日，评估总价格为人民币 83.19万元/年（其中，标的一:2.08万元/年；标的二：9.92万元/年；标的三：71.19万元/年）。
2.核准备案情况
评估报告已在郑州市财政局备案，备案号：郑财资评备［2023］第062号。
四、其他需要披露的事项
1.本标的租赁期限：三年；
2.交款方式：以《房屋租赁合同》约定为准；
3.标的交付期限：具体时间以《房屋租赁合同》约定为准；
4.本次委托交易事项，郑州市公共资源交易中心只负责产生交易结果，租赁期限内，涉及水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等费用均由承租方承担并按相关规定交纳使用；涉及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租方负责；《房屋租赁合同》签订后，交易相关税费、合同履约、后期监管、成交价款收缴、标的交付等事项均由我方负责；
5.意向承租方在参与报名之前，须详细阅读本公告和网站上披露的《交易须知》，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即视为接受标的的所有现状（包括瑕疵）；
6.其它事项：根据郑州图书馆场馆功能规划，（1）标的一位于郑州图书馆大厅，郑州图书馆每周一闭馆，因闭馆对经营造成的影响，租金不予减免。竞标人需从事餐饮食品经营，并具有食品经营许可等相应资质。根据大厅环境及阅读环境要求，经营范围仅限于咖啡、茶饮、简餐、文创等，严禁使用明火灶具炒菜加工等。（2）标的二位于郑州图书馆主楼西侧四楼教育培训功能区，不能涉及非教育培训行业，且须符合国家关于教育培训的相关法律法规和开办条件。（3）标的三所在区域为文化教育培训和文化餐饮休闲、文化创意、阅读推广功能区，承租方不能涉及与该区域不匹配的行业。（4）根据公共图书馆管理要求，所有标的均不能涉及ktv等歌舞娱乐演艺、洗浴行业及噪音扰民行业。（5）未经郑州图书馆同意及专业机构审批同意，所有标的的装修不能在现有空间增设夹层结构，不能改变主体结构。（6）所有标的的装修及使用必须符合消防等各项安全管理法律法规和技术规范要求。
7.未尽事项，以《房屋租赁合同》具体约定为准。
五、公告期、竞价时间及交易方式
1.公告期：2024年4月26日至5月13日；
2.标的展示期：2024年4月26日至5月13日,如需查看标的，请提前预约，过期不候；
3.竞价时间：2024年5月14日9点00分开始；
4.本次挂牌采取网上竞价交易方式进行。
六、意向承租方报名、保证金交纳
1.有意参与的意向方，在充分了解标的基本情况和现状等相关信息后，在公告期内向郑州市公共资源交易中心网站登录注册，注册成功后方可通过网上产权交易系统提交报名资料。报名截止时间：2024年5月13日上午11时00分；
2.报名核验通过后，意向方须在公告期内通过郑州市公共资源交易中心网上产权交易系统交纳交易保证金。标的一保证金为人民币0.6万元，标的二保证金为人民币2.7万元，标的三保证金为人民币21万元。交纳截止时间为2024年5月13日下午17时00分（以网上交易系统显示到账为准）；
3.交易活动结束后，未成交方的交易保证金1个工作日内原渠道无息退还；成交方的交易保证金在《房屋租赁合同》签订并结清全部成交价款后，原渠道无息退还给受让方。成交方未按约定时限签署《房屋租赁合同》或未按合同约定时限付清价款的，均视为违约，所交保证金不予返还；
4.意向方网上注册、报名、保证金交纳和退还等要求，请认真查阅郑州市公共资源交易中心网站：办事指南-产权交易-行政事业单位房屋租赁-《意向方网上注册、报名、竞价操作手册》；
5.以上公告未尽事宜，详见郑州市公共资源交易中心（网站：）产权网上交易大厅《郑州图书馆房屋租赁挂牌交易须知》。
七、j9九游网站的联系方式
报名联系人：李老师；联系电话：0371-67188804；
报名地址：郑州市中原西路政务服务中心7016房间；
标的展示联系人：于老师；联系电话：0371-86555002；
标的展示地点：郑东新区客文一街10号郑州图书馆；
注册、报名技术咨询电话：0371-67188807。
2024年4月25日